お住まいのご購入は株式会社バリオンにお任せください。
お住まい用の不動産は、『人生で最大の買い物』とも言われております。
だからこそ、真剣に悩んだり、不安になったりするのだと思います。
ＩＴ化が進んだ昨今、容易に情報が手に入り、表面的な物件比較は容易になりました。
ただ、不動産は『実際に見ること』が必須です。
物件や周辺環境を見て、感じて、音を聞いて、そして決断するものでございます。
お客様が気に入っていただける物件に巡り合えるよう、株式会社バリオンがご案内いたします。
バリオンでは、不動産に関するアドバイスをすべて無料で申し上げております。
お住まい用不動産 ご購入の流れ ７つのStep
お住まい用不動産のご購入の際は、物件価格に加えてさまざまな諸費用がございます。その諸費用の合計は、物件価格の５％～８％くらいが目安です。
| 印紙代 | 売買契約書、住宅ローン契約書に貼付する印紙です。 |
| 住宅ローン諸費用 | 事務手数料、ローン保証料などの諸費用です。 |
| 固定資産税 | 保有している固定資産について課せられる地方税です。 |
| 都市計画税 | 都市計画費用などにあてられる目的で課せられる地方税です。 |
| 不動産取得税 | 不動産を取得した時に一度だけ納める都道府県税です。 |
| 保険料 | 火災保険料、地震保険料などです。 |
| 登記費用 | 登録免許税や司法書士への手数料報酬です。 |
| 仲介手数料 | 宅地建物取引業法に則り、成約の際に申し受けます。 |
| その他 | 引越し費用などです。 |
新聞の不動産広告や折り込みチラシや住宅情報誌、インターネット検索等でもご覧いただけますが、株式会社バリオンでも、お客様に合った物件を選定しご紹介いたします。
気になる物件がございましたら、積極的にご覧になってください。株式会社バリオンは、可能な限り全てご案内いたします。
希望の物件がございましたら、購入を申込み、条件が整いましたら、重要事項の説明を経て、不動産売買契約を締結します。
| ＜ご用意いただくもの＞ | |
| ご印鑑 | 住宅ローンをご利用の場合は実印となります。 |
| 手付金 | 現金、若しくは預金小切手でお願い申しあげます。 |
| 印紙代 | 売買金額によって代金は異なります。 |
| 仲介手数料半金 | 消費税（地方消費税含む）を申し受けます。 |
住宅ローンをご希望の方は、ご相談ください。
| ＜ご用意いただくもの＞ | |
| ・融資の申込書類一式 | ・収入証明書（または所得証明書） |
| ・不動産売買契約書の写し | ・住民税決定通知書 |
| ・重要事項説明書 | ・印紙代 など |
| ・ご実印と印鑑証明 | |
| ※金融機関によって異なります。 | |
残代金の支払と同時に物件の引渡しを受けます。
| ＜ご用意いただくもの＞ | |
| ・物件残代金 | ・仲介手数料の残額 |
| ・登記費用 | ・印鑑証明書（抵当権設定時のみ必要となります） |
| ・住民票 | ・固定資産税、都市計画税、管理費などの精算金 |
| ・印鑑（実印） | |
決済時に購入物件のカギを受領しますので、決済後いつでもご入居が可能です。