まず第一に、内覧者が目に入る共用部分です。第一印象で入居するか否かが決まることが多いですので、設備状態は、重要な要因でございます。
老朽化の問題は避けては通ることはできませんが、共用部分（エントランス・廊下など）が不要チラシで溢れていたり、汚れていると内覧に来ていただいた入居希望者への大きなイメージダウンにつながります。

シングルタイプでは風呂トイレはセパレート、2口コンロというのが最近のお客様に好まれております。
また和室よりも洋室に人気があり、壁紙の選び方一つでもお部屋のイメージは大きく変わります。

いきなり外壁の吹き替え、オートロック設備をつけるなど、大きな費用をかける前に検討すべきこともございます。
構造的に不可能なものを除き、できるだけ時代に合った、しかも安価に仕上げるかが重要でございます。
また、入居希望者の望まれるものを設置してあげることも有効なことでもあります。
などなど色々なケースが考えられますので、フェイストゥーフェイスで、各物件にあったアドバイスをさせていただきます。

不動産物件情報を、お近くの駅や主要ターミナルの賃貸客付け不動産業者に広告されていますか？
また不動産会社に渡す物件資料も重要でございます。
きれいにCADなどで間取図を作成したり、写真画像を添付することによって、不動産業者の営業の方々もお客様にご説明しやすくなります。
また、不動産業者によっては、直付け（自分の店舗に来たお客様だけに紹介する。その方が売り上げがあがる。）だけを考えて、他業者に情報公開しないところもございます。
オーナー様にとって、不動産業者の都合で入居者募集情報を知ることができないようでは本末転倒です。
まず内覧していただくお客様をどのようにして増やすか？
それには、各不動産業者にオーナー様の物件情報を発信するかが重要でございます。