売りたい | バリオン -VARION-

不動産を売りたいイメージすでに不動産をお持ちのお客様ですので、不動産の大切さ、有利さをご存知の方と存じます。
愛着のあるお住まいは、どのような理由があれご売却となると寂しいものではないでしょうか。

買い替えの方、新築する方、一時的に賃貸へ移られる方など、理由はさまざまでございますが、お客様の大切な財産を、株式会社バリオンは大切に、そして精一杯のお手伝いをいたします。

東京、埼玉、神奈川、千葉など、東京近郊は必ずお伺いいたします。

不動産価格の鑑定方法は、大きく４つの手法がございます。

取引事例比較法	対象物件、及び近隣・同一需給圏内の現実の取引事象を判定基礎とするものです。
収益還元法	純収益（賃貸収入）を還元利回りで還元して価格を求めるものです。
原価法	対象不動産の再調達原価を求め、減価修正を行って価格を求めるものです。
開発法	デベロッパーの投資採算性に着目した手法と言われるものです。

物件や状況により、最適な方法で算出いたしますが、お客様のご希望があるかと存じますので、バリオンでは、必ずご相談機会を設けさせていただきます。

ご売却を決断された際は、売却を依頼する『媒介契約』を締結いただきます。

媒介契約には、以下の３種類がございます。
専属専任媒介契約	不動産取引業者を選定し、重ねて依頼することができません。
専任媒介契約	業者へ重ねて依頼することはできませんが、自ら購入者を見つけることができます。
一般媒介契約	複数の業者へ重ねて依頼することができます。

バリオンでは、どのような売却活動を行うかはもちろんのこと、その活動に対する反響や状況等の経過報告も定期的に行います。

購入希望者より申込みが入り、条件が整いましたら、重要事項の説明を経て、不動産売買契約を締結します。

物件の引渡し前に、引越しを行います。
各設備のパンフレットや保証書、取扱説明書などは、まとめて引き渡しましょう。

残代金の受領と同時に物件の引渡しをおこないます。